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sexta-feira, 2 de agosto de 2013
Bombeiros controlam incêndio que atingiu loja na Zona Leste de Manaus.
Um
incêndio de grandes proporções atingiu uma loja e depósito de
moto-peças e uma lanchonete localizadas na alameda Cosme Ferreira,
bairro São José 1, Zona Leste de Manaus, na noite desta sexta-feira
(2), por volta das 19h45. O local atingido fica em frente a uma unidade
do Corpo de Bombeiros Militar (CBM), que demoraram cerca de 40 minutos
para iniciar os procedimentos, às 21h25. Ninguém ficou ferido.
No
momento da ocorrência, o proprietário da lanchonete, Álvaro Queiroz,
56, estava retirando os próprios pertences do local pois estava mudando
de residência para o município de Manacapuru (a 84 quilômetros em
linha reta de Manaus). Moradores que testemunharam o início do incêndio
disseram que atravessaram para o lado oposto da via pedindo ajuda dos
Bombeiros, mas foram informados que nenhuma viatura estava à disposição
naquele momento.
Segundo
o tenente Márcio Lima, a demora no atendimento ao local ocorreu devido à
guarnição estar atendendo uma ocorrência de controle de abelhas no
bairro Colônia Antônio Aleixo, também na Zona Leste. “Quatro viaturas
foram deslocadas para apagar o incêndio”, ele informou. Testemunhas
disseram, ainda, que um dos automovéis teve que se deslocar até outra
unidade do CBM para ser reabastecida com mais água.
Material
altamente inflamável foi atingido pelo fogo, tanto produtos
alimentícios e eletrodomésticos da lanchonete como todo o acervo de 3
mil itens da loja de moto-peças, incluindo capacetes, filtros, luvas de
borracha e óleos de motor. Conforme moradores, uma das três
motocicletas que estavam dentro da loja no momento do sinistro e uma
televisão foram furtadas.
Vizinhos
disseram que ouviram o alarme de incêndio tocar e que também viram a
caixa de energia da loja de moto-peças pegar fogo. Álvaro Queiroz, da
lanchonete, passou mal durante a ocorrência e se resguardou na casa de
amigos próximo ao local. O dono da loja de moto-peças não está em
Manaus, mas funcionários do estabelecimento se deslocaram até o
incidente. De acordo com os Bombeiros, o laudo da causa do acidente
deve ser emitido pela Polícia Civil em breve.
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OS BENEFÍCIOS DO AR CONDICIONADO
Seja na sua casa, no escritório, estabelecimentos comerciais ou em hotéis, você com certeza já teve aquela ótima sensação de sair do calor da rua (ou frio) e entrar em um ambiente que possui um ar condicionado.
O conforto de um ambiente refrigerado ou aquecido por um ar condicionado inteligente é inegável. O ambiente fica mais agradável e melhora o bem estar das pessoas que o frequentam, diminuindo até mesmo o estresse.
MANUTENÇÃO PREDIAL
Manter o condomínio bem conservado valoriza o
patrimônio e aumenta o bem-estar de todos. Portanto, aposte na manutenção
preventiva.
Fala-se
muito sobre a importância da manutenção preventiva nos condomínios. Mas, são
poucos os síndicos que realmente deixam o prédio em perfeitas condições de uso.
Por falta de verbas, má informação ou simplesmente desleixo, serviços
necessários vão sendo deixados para trás, sucateando os edifícios. “É preciso
ter consciência de que a revisão é uma coisa simples. É muito mais fácil do que
deixar estourar os problemas, gerando um gasto maior”, constata Edson Martinho,
coordenador de projetos do Instituto Brasileiro do Cobre (Procobre), que
organizou um seminário sobre segurança e manutenção predial, falando sobre
medidas de segurança e economia na manutenção do condomínio, instalações
elétricas, sistemas hidráulicos, redes de combate a incêndios e reformas
prediais. “Se conseguirmos mudar a cabeça de um síndico, ao menos, para a
necessidade de uma revisão básica, já é suficiente”, diz Edson.
O caminho da boa manutenção
Fazer
concorrência entre empresas a partir de um memorial, ou seja, todos os
orçamentos solicitados devem cobrir os mesmos serviços e oferecer materiais de
qualidade igual.
Planejar
as obras maiores. Evite soluções paliativas, como reforçar uma prumada com
massa plástica. O cano pode acabar estourando num final de semana, e o
condomínio terá que arcar com os custos de um encanador chamado às pressas e,
provavelmente, com os danos em apartamentos ou áreas comuns.
Ao
preparar uma previsão orçamentária para as despesas com manutenção, leve sempre
em consideração os gastos dos anos anteriores (é claro que emergências
acontecem e podem adiar um gasto de manutenção).
Faça uma
programação da manutenção a curto, médio e longo prazos. Aprove a cronologia em
assembléia. Há muitas fontes para determinar as prioridades do prédio:
vistoria, especificações de manutenção dos equipamentos fornecidas pelos
fabricantes, solicitações feitas pelos moradores, limites impostos pelo
orçamento.
Programe
antecipadamente manutenções e reparos (exceto os trabalhos de emergência).
Providencie uma agenda de planejamento para o ano todo, e anote as tarefas que
devem ser realizadas diariamente, quinzenalmente, mensalmente, a cada três ou
seis meses, etc.
Cada
equipamento do edifício deve ter um arquivo que documente as informações e
forneça um registro das manutenções realizadas. Essas informações serão úteis
ao administrador, que poderá visualizar os custos de manutenção de cada
equipamento, ajustar a freqüência das manutenções preventivas e avaliar o
desempenho dos técnicos.
Planeje a manutenção
Direcional
Condomínios preparou um check-list para ajudar síndicos, administradores e
zeladores a organizar a manutenção preventiva do condomínio. Não se trata de um
guia completo, mas de alguns dos mais importantes itens do condomínio. Deixar
tudo registrado e documentado é a melhor maneira de garantir que o próximo
síndico saiba o que foi feito – e o que falta fazer. Crie um manual de
manutenção do condomínio. Não se esqueça ainda de colocar um livro de controle
e ocorrências na portaria.
A IMPORTÂNCIA DO SISTEMA CFTV
A inexistência ou ineficiência do sistema de CFTV favorece as práticas ilícitas como, furtos, roubos, depredação, vandalismos, invasão, dentre outros, em virtude do autor do delito saber que dificilmente será identificado. Quando as práticas de delitos começam a ser corriqueiras em uma localidade, a tendência de crescentes ocorrências bem como seus agravamentos é implícita na teoria do crime.
O registro e visualização de pontos estratégicos pelo sistema de câmeras ampliam sobremaneira a segurança dos locais monitorados como empresas, condomínios e residências, pois permitem reconhecimentos e registram todos os fatos como ocorreram, sem que haja a necessidade de recorrer à testemunhos, que por muitas vezes não condizem a verdade, podendo-se ainda, valer como provas cíveis e criminais em situações de demandas jurídicas.
O sistema de câmeras além de permitir visualizar, monitorar e gravar imagens de diversos ambientes simultaneamente age diretamente com o fator psicológico de dissuasão, pois o possível “criminoso” sabe que está sendo vigiado e suas imagens armazenadas pelo sistema, o que inibe a ação de invasores, depredadores, pichadores e pessoas mal intencionadas em geral no ambiente monitorado.
Em se falando de fator psicológico de dissuasão, mantém afastado a ímpeto da vontade dos maus feitores, dos quais sabendo que podem ser identificados, frustram suas querências em face de exposição e possibilidades de prisão.
A importância do sistema de câmeras tem assegurado seu papel fundamental nas estratégias e políticas de segurança, seja no momento de atuar como fator psicológico de dissuasão ou como ferramenta na identificação e provas para acusação de criminosos diante do crime cometido.
Por manter a condição de visualização de imagens das diversas áreas de forma centralizada, propicia o monitoramento de vários ambientes/localidades por poucas pessoas, favorecendo o trabalho de pronta resposta, com rápida tomada de decisão para casos de emergências e crises, com custo beneficio excelente, bem como seu custo de manutenção relativamente baixo.
Outro fator positivo ao sistema é a forma em que assegura o controle de acesso de pessoas, mercadorias e veículos, permitindo maior fiscalização dos procedimentos de segurança praticados ou não, por todas as pessoas que transitam na área monitorada.
Muitas vezes a alternativa encontrada por gestores de segurança e demais pessoas que se envolvem na prática de proteção patrimonial, para substituir a necessidade de implantação de CFTV, sem que a estratégia de proteção patrimonial seja comprometida, é acréscimo de postos de serviços de vigilância privada, que nos impactos de custos imediatos parecem menores, contudo, se observar a médio e longo prazo, a implantação do sistema de CFTV será menos onerosa e por consequência mais eficiente.
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